« Dans les Antilles, être propriétaire est une force. Avec Keyliance Antilles, découvrez comment faire simplement votre regroupement de prêts. »
Le rachat de crédit pour les propriétaires Martiniquais
Qu’est-ce qu’un regroupement de crédit propriétaire ?
Les Antillais bénéficient d’offres exclusives de regroupement de crédit. En 2009, on relevait 354 demandes de rachat réalisées depuis l’île de la Martinique, de Guadeloupe et de Guyane. En 2015, on en dénombre 521. Selon l’étude de l’IEDOM, ce sont les personnes seules qui ont le plus recours au regroupement, suivies par les familles monoparentales et les personnes âgées. Mais cette opération bancaire est également bien connue des propriétaires qui cherchent à diminuer leurs mensualités de prêt.
Rembourser un prêt sans difficulté, c’est le rêve de tout le monde. Dans les Antilles, les particuliers accumulent en moyenne 2 dettes pour devenir propriétaire, ce qui peut malheureusement mettre en péril l’équilibre financier d’un ménage.
Pour retrouver un budget équilibré ou financer de nouveaux projets, nombreux sont ceux qui souscrivent une restructuration de dettes.
Le principe du rachat de crédits vous apporte une solution pour simplifier la gestion de votre budget. C’est une opération permettant de contracter un nouveau crédit afin de rembourser la totalité (ou une partie) de vos crédits en cours. Tout cela sur une durée adaptée à votre budget (et bien souvent avec une échéance moins élevée). Vous avez également la possibilité d’intégrer une enveloppe de trésorerie à ce nouveau prêt, si vous souhaitez par exemple faire des travaux, acheter une voiture (idéal pour un rachat de crédit auto) ou simplement bénéficier d’une épargne de confort.
En tant qu’emprunteur, l’objectif d’un rachat de prêts est de n’avoir qu’un seul crédit à rembourser chaque mois (une seule mensualité) adaptée à votre situation financière. Réorganiser vos crédits grâce au regroupement de crédits vous permet de ne plus avoir de difficulté à rembourser vos dettes et de voir l’avenir plus sereinement.
Le gros avantage de l’opération est que vous regroupez tous vos prêts en un seul et que vous diminuez vos mensualités (grâce à l’allongement de la durée du crédit). En d’autres termes, vous diminuez le poids de votre endettement mensuel.
Comment faire un rachat de crédit propriétaire ?
Dans les Antilles, vous pouvez faire une demande de rachat sur Internet ou par téléphone, sans obligation de déplacement. Vous pouvez également vous rendre en agence ou nous contacter.
Saisissez rapidement un formulaire de demande de regroupement de prêts sur notre site internet. Les renseignements qui vous sont demandés (revenus, charges, situation professionnelle…) sont déterminants. Soyez le plus précis possible.
Dès lors que votre demande est envoyée, un conseiller l’étudie méticuleusement afin de vous proposer une offres de financement. Votre conseiller prendra soin de vous contacter par téléphone pour connaître vos attentes dans le but d’être parfaitement en phase avec vos besoins. Ce même conseiller présentera votre dossier pour décision et négociera les conditions de taux et de durée.
Sachez que vous êtes en droit de refuser l’offre qui vous aura été proposée. Ce n’est qu’une fois l’offre signée que toutes vos dettes seront soldées et rassemblées en un seul emprunt. En parallèle, votre conseiller mettra en place la solution d’assurance la mieux adaptée à votre situation.
Qui sont les propriétaires concernés par le rachat de crédit aux Antilles ?
Le rachat de crédit aux Antilles concerne les propriétaires qui souhaitent regrouper leurs prêts en un seul afin de simplifier leur gestion financière. Ce dispositif s'adresse principalement aux propriétaires immobiliers ayant souscrit à plusieurs crédits tels que des prêts hypothécaires, des prêts personnels ou des crédits à la consommation.
L'objectif du rachat de crédit est de fusionner ces différents emprunts en un seul et unique prêt, offrant ainsi une mensualité globale plus faible et un taux d'intérêt potentiellement plus avantageux.
Les propriétaires antillais peuvent bénéficier de cette solution pour réduire le montant de leurs remboursements mensuels, ce qui peut être particulièrement utile en cas de difficultés financières ou pour libérer une marge de manœuvre budgétaire supplémentaire. En consolidant leurs dettes, les propriétaires peuvent également retrouver une meilleure capacité d'épargne ou envisager de nouveaux projets. Toutefois, il est essentiel que les propriétaires intéressés par le rachat de crédit aux Antilles se renseignent auprès des établissements financiers locaux pour évaluer la faisabilité et les conditions spécifiques à leur situation financière.
Par ailleurs, notez que le regroupement de prêts présente de nombreux avantages si vous êtes propriétaire de votre bien immobilier. Attention toutefois si vous êtes fiché Banque de France, vous pourriez rencontrer certaines difficultés à profiter d’un regroupement de crédit.
Qu’est-ce que le rachat de crédit hypothécaire ?
Lorsqu’un crédit immobilier fait l’objet d’un rachat et qu’il est garanti par une hypothèque, on l’appelle “rachat de crédit hypothécaire”. La banque qui accorde le prêt prend un risque. Pour se protéger, elle demande en garantie une inscription hypothécaire sur le bien. Cette garantie doit être établie par un notaire et publiée au service de publicité foncière. L’inscription hypothécaire est valable pour toute la durée du prêt, plus un an. Elle peut être renouvelée par l’établissement prêteur si vous restez redevable d’une dette mais ne peut excéder 50 ans. Un an avant la fin de remboursement du prêt, l’inscription tombe d’elle-même, c’est-à-dire qu’elle devient sans effet. Elle disparait sans formalité ni frais.
Attention : en cas d’impayé, l’établissement prêteur peut mettre sa garantie à exécution en procédant à la saisie de votre bien puis à sa vente.
Vu comme un gage de confiance pour les établissements bancaires, une hypothèque est souvent une manière de mettre toutes les chances de son côté pour qu’une demande de rachat soit acceptée. Elle permet également à une banque de souscrire un prêt à un taux d’intérêt plus avantageux, et cela, sur une durée de remboursement qui peut atteindre 25 ans à la Martinique et jusqu’à 35 en Métropole.
À savoir : le propriétaire peut, s’il le souhaite, vendre son bien immobilier hypothéqué avant la fin de son crédit. Dans ce cas, le créancier est directement remboursé par prélèvement sur le fruit de la vente.
Exemple de regroupement de prêt par des propriétaires
Anne est propriétaire d’une maison avec jardin sur l’île de Martinique. Elle a souscrit 4 prêts auprès de 2 banques différentes. Ses mensualités atteignent 2 031 euros et son taux d’endettement est de 48%. Avant de faire racheter ses prêts, Anne était en difficulté financière car ses remboursements mensuels étaient devenus trop importants par rapport à ses ressources qui ont fortement diminué en début d’année.
En optant pour le rachat de prêt, elle a pu réduire ses mensualités de 1 310,42 euros et son taux d’endettement est passé à 31%. Elle bénéficie maintenant d’une marge de manoeuvre beaucoup plus souple.
L’importance d’être propriétaire dans les Antilles
Être propriétaire dans les Antilles françaises (Guyane, Guadeloupe et Martinique) revêt une certaine importance. Tout d'abord, cela offre une stabilité résidentielle à long terme, garantissant un chez-soi sûr et permanent, loin des incertitudes des locations. La propriété immobilière est un investissement solide qui peut générer des revenus grâce à la location saisonnière, très prisée par les touristes attirés par la beauté naturelle des régions antillaises. De plus, posséder une maison ou un terrain dans les Antilles offre un sentiment d'appartenance à la communauté locale et permet de s'immerger pleinement dans la culture chaleureuse et vibrante de l'île.
Sur le plan financier, l'immobilier aux Antilles peut se valoriser avec le temps, offrant ainsi des opportunités de plus-value intéressantes. C'est également un moyen de préserver son patrimoine pour les générations futures. Par ailleurs, la propriété offre une plus grande liberté pour personnaliser son espace de vie selon ses goûts et ses besoins, sans les restrictions imposées par un propriétaire.
